Guide d'Analyse du Plan d'Urbanisme et Morphologie Urbaine

Analyse du Plan d'Urbanisme : Commentaire

1. Localisation et Emplacement de la Ville

a) Situation : Il s'agit de l'environnement général dans lequel se situe la ville (par exemple : près d'une rivière, à la jonction de routes, etc.), toujours en se référant à d'autres éléments géographiques.

b) Lieu (Site) : C'est l'emplacement physique précis sur lequel est bâtie la ville (sur une colline, dans une baie, etc.). Nous devons fournir une explication de ce site (vocation défensive, commerciale, etc.).

Exemple d'emplacement :

• Lieu : Dans le sud du sous-plateau, le long du fleuve Tage, qui sert d'alimentation en eau.
• Localisation : Sur une colline située à un coude du fleuve Tage (fonction défensive).

2. Morphologie des Plans Urbains

La morphologie urbaine se définit par différents types de plans :

• a) Plans irréguliers : Exemple : Tolède.
• b) Plans radiocentriques : Exemple : Vitoria.
• c) Plans orthogonaux : Aussi appelés en grille, en damier, hippodamiens ou réticulaires. Exemple : Barcelone.
• d) Plans linéaires : Exemple : Ciudad Lineal à Madrid.

Dans un même plan, plusieurs quartiers peuvent apparaître avec leurs propres paramètres en raison de leurs origines différentes. Dans ces cas, il faudra se prononcer sur chacune des morphologies visibles (linéaire, irrégulière, orthogonale).

3. Morphologie du Bâti et Occupation des Sols

Trame Urbaine (Aménagement des bâtiments)

La trame peut être fermée ou ouverte.

Type de Construction

Les constructions peuvent être de type individuel ou collectif.

Usages des Terres

Les sols peuvent être destinés à des usages industriels, aux services ferroviaires, aux services éducatifs (Université) ou de santé (Hôpital).

4. Structure de la Vieille Ville (Patrimoine Préindustriel)

La structure historique est marquée par l'héritage de différentes époques :

• Origine Romaine : Présence de clôtures ou de murs (souvent disparus), Cardo, Decumanus et trame réticulaire. Exemple : Saragosse.
• Origine Islamique et Médiévale : Exemple : Cordoue, Tolède.
• Origine Chrétienne Médiévale : Exemple : Zamora, Oviedo.
• Origine Romaine et Transformation Médiévale : Exemple : Mérida, León.
• Renaissance, Baroque et Néoclassicisme : Exemple : Madrid, Valladolid. On y trouve la Plaza Mayor, d'importants bâtiments d'intervention à l'intérieur des villes et une ornementation suivant des plans réguliers.

5. Évolution de l'Ère Industrielle à nos Jours

Réformes de l'Ère Industrielle

Ouverture de grandes routes, augmentation de la densité et intégration verticale. Exemples : Barcelone, Madrid.

Boom Industriel des Années 60

Cette période a engendré des déficiences morphologiques et sociales :

• Destruction du tissu ancien.
• Construction de nouveaux bâtiments avec une nouvelle morphologie.
• Développement des activités économiques tertiaires et déplacement des usages résidentiels.

Période Post-Industrielle

Politiques de réhabilitation physique et sociale. Exemple : Badajoz, avec la création de rues piétonnes commerçantes.

6. Élargissement de la Structure Urbaine (Eixample)

L'Eixample Bourgeois

Marqué par la démolition des murs et l'application des idées bourgeoises : ordre, propreté et avantages économiques. Plan en grille avec une faible densité résidentielle initiale (qui s'est densifiée et tertiarisée avec le temps).

Quartiers Industriels et Ouvriers

Situés à la périphérie des villes anciennes, le long des routes d'accès ou des stations de chemin de fer (ex: San Fernando à Badajoz). Ces zones présentent des utilisations des terres variées (résidentiel et industriel). Actuellement, ces domaines ont été intégrés à la ville et revalorisés (ex: Pardaleras et San Roque à Badajoz).

7. Structure Urbaine Actuelle et Frange Urbaine

Quartiers Résidentiels Marginaux

Situés à la périphérie, avec une planification de bâtiments ouverts sous forme de tours et de blocs (années 70). Exemple : Cercle de la Paix, Badajoz.

Banlieues et Îlots Périphériques

Logements périphériques des années 1980-1990 à aujourd'hui. Exemple : Valdepasillas, Badajoz.

Quartiers de Maisons Individuelles

Situés en frange urbaine : maisons familiales, maisons en rangée, jumelées ou indépendantes. Exemple : Huerta Rosales, Badajoz.

Zones Industrielles et de Services

• Zones Industrielles : Grandes zones en banlieue, près des entrées de ville et du chemin de fer. Exemple : Cáceres.
• Zones de Services : Dotations en périphérie (loisirs, éducation, santé, commerces). Exemple : Badajoz.