Régime Juridique des Exploitations Agricoles et des SAT

Propriété de la communauté dans le cadre du mariage

Conformément à l'article 4.2 de la LMEA (Loi sur la Modernisation des Exploitations Agricoles), si la propriété de l'exploitation peut être considérée comme une priorité pour les conjoints exploitants agricoles, il suffit que l'un d'eux réponde aux exigences de l'agriculteur professionnel.

Il est clair qu'il s'agit d'une propriété conjointe de l'exploitation au sein du mariage si un seul des conjoints répond aux exigences de l'entrepreneur agricole.

La Loi pour le développement rural durable a inclus, dans sa quatrième disposition finale, le régime de la propriété partagée afin d'appliquer les dispositions de l'article 30 de la Loi pour l'égalité effective des femmes et des hommes. Elle interpelle le gouvernement pour promouvoir le système de propriété conjointe des biens, droits et obligations dans le secteur agricole, ainsi que la protection correspondante de la Sécurité sociale.

La communauté héréditaire

L'article 4.3 de la LMEA dispose que : « les exploitations agricoles appartenant à une communauté héréditaire et pour lesquelles il y a un accord de partage pour une période minimale de six ans, sont considérées, à cet effet, comme des fermes prioritaires, à condition que l'exploitation et au moins l'un des participants de la communauté satisfassent aux exigences énoncées au paragraphe 1 du présent article (définition de l'entreprise agricole). La période d'indivision court à partir de la qualification de l'exploitation comme prioritaire. »

Dans le cas de la communauté héréditaire, il se peut que le testateur, en vertu de l'article 1051 du Code Civil, interdise expressément la division, ou qu'il ne l'impose pas. Dans ce dernier cas, nous pouvons trouver deux situations différentes :

• 1. Les héritiers continuent l'exploitation avant l'exercice de la division.
• 2. L'exploitation est poursuivie par les héritiers (cas visé à l'article 4.3 de la LMEA). Si un accord survient, il peut être mis en place pour agir en tant que société externe ; la communauté ne sera alors plus héréditaire, mais deviendra une société ayant la personnalité juridique.

L'article 24 de la LMEA interdit toute division en dessous de l'UMC (Unité Minimale de Culture). Ainsi, les limites de la division de l'héritage régissant ces restrictions sont imposées pour empêcher que l'exploitation ne devienne non viable.

Accès d'un jeune agriculteur à la propriété conjointe

L'article 18 de la LMEA prévoit la possibilité qu'un jeune agriculteur remplisse la condition de propriétaire d'une ferme, sous réserve de satisfaire aux exigences suivantes :

• Le propriétaire et le jeune agriculteur conviennent que ce dernier partage une part minimale de 50 % des responsabilités de gestion, de la performance économique de l'exploitation et des investissements réalisés. L'accord doit avoir une durée minimale de 6 ans.
  • Le titulaire doit transmettre au jeune agriculteur au moins 1/3 de ses biens constituant les éléments de l'exploitation.
  • Exigence formelle (art. 18.2 LMEA) : les accords doivent être actés par écrit, et le transfert de biens immobiliers doit être inscrit au cadastre.

L'acte juridique consiste à formaliser un accord de partenariat. La communauté prend naissance lorsque le propriétaire cède à l'agriculteur au moins 1/3 de sa propriété sur les éléments qui composent la ferme.

Sociétés de Transformation Agraire (SAT)

Elles sont réglementées par le Décret Royal (RD) 1776/1981 du 3 août.

Ce sont des sociétés civiles dont le but économique et social est la transformation et la commercialisation des produits agricoles, de l'élevage et de la sylviculture, l'amélioration des zones rurales, la promotion du développement agricole et la fourniture de services communs. Elles sont également engagées dans la production (dans une moindre mesure).

Adhésion et personnalité juridique

L'adhésion doit être réservée aux personnes ayant le statut de propriétaire de ferme ou de travailleur agricole (art. 5.1 RD). Elle se compose principalement de particuliers. La SAT possède la personnalité juridique et la pleine capacité juridique pour remplir son objectif. Son patrimoine est indépendant de l'actif de ses partenaires.

La personnalité juridique est acquise lors de l'inscription au registre général des SAT. L'entreprise existe dès que l'accord de partenariat est parfait, mais elle ne devient officiellement une SAT qu'au moment de son inscription, devenant alors bénéficiaire des prestations.

Fonctionnement et statuts

Le nom est librement consenti par les partenaires et doit être suivi de la mention « Société de Transformation Agraire » ou de l'acronyme SAT. Les fondateurs doivent rédiger et approuver des statuts contenant les mentions minimales de l'article 12.3 :

• Nom, Objet, Adresse, Durée et Capital social.

Les organes directeurs sont : l'Assemblée générale, le Conseil d'administration et le Président. Les statuts peuvent prévoir d'autres organes facultatifs.

Régime de responsabilité des membres

Selon l'article 1.2 du RD, la responsabilité des dettes de l'entreprise s'établit comme suit :

En premier lieu, l'équité sociale répond des dettes. À défaut, la responsabilité incombe aux associés de manière conjointe et illimitée, à moins que les statuts n'aient stipulé une autre règle lors de leur rédaction.

La limitation de responsabilité peut être établie dans les règlements, permettant de ne pas être responsable des dettes au-delà du montant de la contribution initiale.