Tourisme et Immobilier : Le Paradoxe des Baux

Les Baux : Entre tourisme de luxe et gentrification

Aux Baux, il n'y a ni agriculture, ni industrie, ni entreprise de construction. Grâce au tourisme, près de 60 % des actifs travaillent dans leur ville, principalement pour des visiteurs au portefeuille bien garni. Non seulement Les Baux comptent 200 hôtels, mais la très grande majorité sont des établissements quatre et cinq étoiles. Même si la commune ne figure qu'au 53e rang des communes les plus riches du département sur un total de 114, le tourisme populaire n'a pas la cote. Inutile de chercher une résidence de tourisme, un village de vacances, un camping ou une auberge de jeunesse : il n'y en a pas. Les Baux misent sur le haut de gamme.

Le problème, c'est que ces « bobos » ne sont pas les seuls. Comme le précise La Croix, un million de touristes passent aux Baux, dont 80 % en été. Cela engendre des problèmes de circulation et de stationnement, mais rien d'insurmontable, puisqu'un grand parking sera prochainement aménagé à 1,5 km du village.

Mais est-ce le tourisme de masse qui provoque l'inflation immobilière et contraint les ménages modestes à s'exiler ? Évidemment, non. Ce sont les urbains chics qui ont jeté leur dévolu sur le village et acheté des maisons à prix d'or.

Le cas des meublés touristiques à Paris

Une retraitée de 62 ans a été sanctionnée pour ses trois meublés touristiques loués à des étudiants étrangers à Paris, avec des baux inférieurs à 9 mois. Patricia louait ces biens depuis plusieurs années via des plateformes spécialisées. Situés au cœur du quartier Latin, ses appartements de 20 à 26 m² lui rapportaient entre 1 200 et 1 600 euros par mois.

• Situation : Quartier Latin, Paris.
• Activité : Location illégale (baux inférieurs à 9 mois).
• Sanction : La Ville réclame 50 000 euros par appartement (amende forfaitaire maximale).

Face à cette situation, Patricia a décidé de jeter l'éponge : « J'ai déjà vendu un appartement. Si ça continue, je vais tout vendre et investir à l'étranger. »