Contrats commerciaux : ventes, échange, location, distribution

Ventes

Ventes : Pour le contrat d'achat, une partie s'engage à livrer une chose certaine et l'autre à payer pour cela un certain prix en argent ou un signe pour représenter les éléments de l'objet.

Éléments de l'objet — Achat

L'objet doit être un commerce licite et déterminé. Le prix est la principale obligation de l'acheteur.

Obligations de l'acheteur et du vendeur

• Acheteur : paie le prix convenu pour l'acquisition.
• Vendeur : livre la chose, ce qui implique la garantie de la possession légale et pacifique de la chose vendue, ainsi que la responsabilité des vices cachés ou des défauts que la chose avait.

Échange

Échange : C'est un contrat de transfert de propriété dans lequel chaque partie s'engage à transmettre à l'autre une chose ou un droit. Dans ce type de contrat, il n'y a pas de prix monétaire.

Location

Location : Les obligations du bailleur sont de livrer la chose et d'assurer au locataire la jouissance paisible de la chose pendant toute la durée du bail. Le bailleur a donc l'obligation de faire le nécessaire pour maintenir les conditions d'utilisation auxquelles la chose se destine.

Locataire : doit payer le prix convenu du loyer et doit utiliser les biens loués conformément à l'usage convenu, en s'abstenant d'actes qui causent un préjudice au propriétaire. À la fin du contrat, le bien doit être rendu dans le même état que celui dans lequel il a été reçu.

Distribution

Ce sont des contrats dans lesquels le concessionnaire achète des marchandises pour la revente en son nom propre, tout en s'engageant à défendre les intérêts du fabricant au sein d'un réseau intégré. Les contrats de distribution comprennent trois catégories :

Catégories de distribution

• Sélectif : ce régime s'applique lorsqu'un fabricant choisit des revendeurs selon des critères qualitatifs afin de préserver l'image et la qualité du réseau.
• Exclusif : il s'agit d'une distribution accordant à un distributeur une zone ou un marché exclusif pour la revente des produits du fabricant.
• Distributeurs franchisés : la distribution peut également se faire par le biais de franchisés, qui exploitent la marque et le savoir-faire du franchiseur selon un contrat de franchise.

Contrat d'agence

Au travers du contrat d'agence, une personne physique ou morale, appelée agent, est obligée d'agir pour le compte d'un autre (le commettant) moyennant une rémunération généralement stable ou régulière, afin de promouvoir le commerce d'actes ou de transactions pour des tiers, à l'instar d'un courtier indépendant, sans assumer, sauf convention contraire, les risques et périls des opérations réalisées.

Caractéristiques

Il s'agit d'un contrat qui peut être à durée déterminée ou indéterminée. C'est un contrat conclu entre parties commerçantes lorsque les deux parties exercent une activité commerciale. L'objet du contrat est de promouvoir les affaires pour le compte d'un employeur ou d'un mandant qui rémunère la représentation. La rémunération de l'agent dépendra de l'accord entre les parties et dépend généralement des résultats de sa gestion ; elle peut être convenue comme fixe, variable ou mixte, selon ce qui est prévu contractuellement.