Droit Économique, Biens, Droits Réels et Obligations Légales

Le Droit Économique : Public ou Privé ?

Le droit économique ne peut être classé uniquement comme droit public ou droit privé. Le droit public implique les institutions gouvernementales, comme les finances, chargées de collecter les impôts des citoyens, qui doivent être réglés en argent ou, occasionnellement, en nature.

Cependant, le droit économique peut relever du droit privé, par exemple lors de la signature d'un bail, d'un contrat de services ou d'un prêt. Ces types de contrats, impliquant la gestion de l'argent, relèvent du droit économique.

Principes Fondamentaux du Droit Privé

Les principes du droit privé contrastent souvent avec ceux de la légalité et de l'autorité du droit public. Essentiellement privé, le droit repose sur le principe fondamental de l'autonomie des volontés. Poursuivant leurs propres intérêts, les individus interagissent par des actes fondés sur leur libre arbitre.

Pour que des actes juridiques aient des effets, le libre arbitre des personnes ayant la capacité juridique doit être exempt de vice, de fraude, de contrainte ou de tromperie. En principe, les acteurs privés peuvent faire tout ce qui n'est pas expressément interdit par la loi.

Le principe de l'égalité dans les actes privés signifie que les sujets de droit sont sur un pied d'égalité. Aucune partie ne domine l'autre, et personne ne peut exiger quoi que ce soit sans un accord mutuel des volontés. Par exemple, une personne peut convenir avec une autre de l'achat d'une horloge. Cependant, cette même personne ne peut exiger de l'autre qu'elle lui donne l'horloge, ni la forcer à la vendre, car les deux jouissent également de leur liberté.

Concept de Biens et Choses

Le concept de biens et choses peut être défini :

• Au sens large : Tout ce qui peut produire un avantage ou être utile.
• Au sens strict (biens immobiliers) : Doit être utile, avoir une valeur et être susceptible d'appropriation. Ces biens nécessitent une réglementation, car ils sont limités et ne doivent pas être transférés sans cadre légal.

Les biens peuvent être classés comme suit :

• Biens corporels : Aussi appelés choses, ce sont des objets ayant une réalité physique.
• Biens incorporels : Ce sont des entités immatérielles, comme les inventions, les créations musicales, les services (prestations de différents types ayant une valeur économique et répondant aux besoins humains), ou les créances.

Classification des Biens

• Biens meubles : Peuvent être déplacés.
• Biens immeubles : Ne peuvent être déplacés sans grave détérioration. Les droits sur ces biens doivent être inscrits dans un registre.
• Biens consomptibles : Se détruisent par leur premier usage.
• Biens non consomptibles : Ne se détruisent pas par leur premier usage.
• Biens génériques : Partagent des traits communs avec d'autres choses.
• Biens spécifiques : Ont des caractéristiques uniques qui les rendent distincts.
• Biens fongibles : Peuvent être remplacés par d'autres de même espèce et qualité.
• Biens non fongibles : Ne peuvent être remplacés par d'autres de même espèce et qualité.
• Biens divisibles : Peuvent être séparés sans perdre leur utilité.
• Biens indivisibles : Ne peuvent être séparés sans perdre leur utilité.
• Biens complexes : Résultent de la combinaison de choses simples, sans perdre l'utilité de leurs composants.
• Fruits :
  • Fruits naturels : Produits spontanément par la nature, sans intervention humaine, et sans altérer la substance de la chose qui les produit.
  • Fruits industriels : Produits par le travail de l'homme.
  • Fruits civils : Revenus générés par une chose (ex: loyers, intérêts).

Les Droits Réels

Les droits réels sont des droits subjectifs portant sur des choses. Ils confèrent à une personne une maîtrise sur une chose, qui peut être :

• Totale : Comme le droit de propriété.
• Limitée : Comme le droit aux fruits de la chose (usufruit) ou l'acquisition d'une utilité pratique spécifique (servitude).

Caractéristiques des Droits Réels

• Droit inhérent : Le droit réel s'exerce directement sur la chose, sans la médiation d'une autre personne.
• Exclusivité : La possibilité d'une influence directe sur la chose exclut toute autre action qui porterait atteinte au droit réel.
• Reipersecutoriedad : Le droit réel suit la chose en quelque lieu qu'elle se trouve et quel qu'en soit le titulaire.

Classes de Droits Réels

On distingue principalement :

• Le droit de propriété : C'est le droit de jouir et de disposer d'une chose, dans les limites fixées par la loi. Il représente la quintessence du droit réel, conférant à son titulaire un ensemble de prérogatives, en principe illimitées, qui peuvent être exercées directement sur la chose.
• La copropriété (ou propriété indivise) : Une chose ou un droit appartient à plusieurs personnes en indivision. La même chose peut appartenir simultanément à plusieurs copropriétaires. Dans ce cas, il est nécessaire d'établir un régime d'utilisation et de jouissance de la chose afin de prévenir les conflits qui peuvent survenir lorsque plusieurs personnes cherchent à en tirer profit.

Droits Réels Limités de Jouissance

• L'usufruit : C'est le droit de jouir des biens d'autrui, à charge d'en conserver la substance. Il peut être accordé par la loi ou par la volonté du propriétaire et s'éteint généralement avec le temps. L'usufruitier est le bénéficiaire de ce droit, mais ne peut pas disposer de la pleine propriété du bien, qui reste entre les mains du nu-propriétaire.
• La servitude : C'est une charge imposée sur un immeuble (le fonds servant) au profit d'un autre immeuble (le fonds dominant) appartenant à un propriétaire différent. Il s'agit donc d'une situation où une propriété rend un service à une autre propriété immobilière.

Droits Réels Limités de Garantie

Les droits réels de garantie sont des droits réels limités qui assurent l'exécution d'une obligation en affectant un ou plusieurs biens du débiteur au paiement préférentiel du créancier. Leur fonction est de pallier la perte de solvabilité du débiteur : en cas de défaillance, la valeur du bien affecté sera utilisée pour payer le créancier.

Types de droits réels de garantie :

• Le gage : Porte sur un bien meuble remis au créancier (gagiste) ou à un tiers pour garantir une dette. Le créancier gagiste a l'obligation de prendre soin de la chose et de ne pas l'utiliser sans l'autorisation du propriétaire.
• L'hypothèque : Est un droit réel de garantie qui affecte spécifiquement un bien immobilier à la réalisation d'une dette. Sa caractéristique principale, par rapport au gage, est qu'elle n'entraîne pas la dépossession du propriétaire du bien.

L'Obligation Légale

Une obligation légale est une relation juridique dans laquelle deux parties (un créancier et un débiteur) sont liées, et le débiteur doit se conformer à une prestation obligatoire. Cette prestation peut consister à donner, à faire ou à ne pas faire. Dans les deux premiers cas, elle doit être possible, licite et dans le commerce. L'objet de l'obligation doit être déterminé ou déterminable.

Droits Réels vs. Obligations Personnelles

La différence fondamentale entre les droits réels et les obligations réside dans leur objet :

• Les droits réels portent sur des choses.
• Les obligations créent un lien entre des personnes. Le créancier détient un droit personnel lié à la personne du débiteur, et non à une chose.

Éléments Constitutifs de l'Obligation

• Le sujet actif (créancier) : Celui qui a le pouvoir d'exiger l'exécution de l'obligation. Le droit personnel du créancier fait partie de son patrimoine.
• Le sujet passif (débiteur) : Celui qui a la charge de se conformer à la prestation convenue. Pour le débiteur, c'est une dette qui pèse sur son patrimoine.
• L'objet (prestation) : Ce que le débiteur doit fournir, faire ou ne pas faire. Il peut s'agir de livrer une chose, d'accomplir une action déterminée, etc.

Obligations Conjointes ou Solidaires

Une obligation conjointe ou solidaire est un type d'obligation légale impliquant plusieurs créanciers ou plusieurs débiteurs. Dans une obligation conjointe, les différents participants ne sont pas liés entre eux pour la totalité de la dette ; chaque débiteur n'est responsable que de la partie qui lui incombe.

Classification des Prestations

L'objet de l'obligation (la prestation) peut être classé comme suit :

• Prestations positives : Consistant à donner ou à faire.
• Prestations négatives : Consistant à ne pas faire ou à s'abstenir d'agir.
• Prestations spécifiques : Portant sur une chose déterminée.
• Prestations génériques : Portant sur une chose indéterminée mais appartenant à un genre.
• Prestations alternatives : Le débiteur a le choix entre plusieurs obligations.
• Prestations facultatives : Le débiteur peut se libérer en exécutant une autre obligation que celle initialement prévue.
• Prestations pécuniaires : Concernant le versement d'argent, la valeur de la dette pouvant être mesurée monétairement. Elles doivent être licites, déterminées et possibles.