Leasing : Guide Complet et Fonctionnement

Notion de Location à Bail

Le leasing, terme dérivé de l'anglais, est un contrat entre un bailleur (société de leasing) et un locataire (le client), par lequel le locataire acquiert certains actifs en son propre nom, loués pour un prix total de location convenu.

Intervenants dans une Opération de Leasing

• Une entreprise (le client) qui a besoin d'un certain équipement.
• Une institution financière (société de leasing) qui finance l'acquisition ou la location du matériel.
• Un fabricant ou un fournisseur de matériel.

Étapes d'une Opération de Leasing

1. Commande par le locataire.
2. Cession de l'usage du bien.
3. Option d'achat.

Dispositions du Contrat de Leasing

• Description des biens : Les biens peuvent être mobiliers ou immobiliers.
• Durée du contrat : La durée peut couvrir la totalité ou une partie de la vie économique du bien.
• Type d'intérêt : À définir lors de la formalisation du contrat.
• Frais de transaction : Frais de courtage, d'assurance, etc.
• Paiement des obligations fiscales.
• Résiliation anticipée du contrat : Implications en cas de non-paiement du loyer, options de résiliation pour le locataire.
• Valeur résiduelle.

Types de Leasing

Leasing d'Exploitation

Un contrat par lequel une personne, généralement un fabricant ou un fournisseur, donne à une autre l'utilisation d'un actif déterminé contre le paiement d'un loyer, englobant à la fois le financement et le coût de maintenance et de réparation.

Leasing Financier

Un contrat par lequel une société de leasing, selon les directives de son client, acquiert l'équipement demandé par celui-ci contre un paiement de loyers, sur une période de temps qui coïncide habituellement avec la durée de vie économique et financière de l'équipement.

Leasing Direct et Indirect

• Leasing direct : Négociation directe entre le locataire et la société de leasing.
• Leasing indirect : Le locataire choisit l'équipement et le fournisseur, puis la société de leasing finance l'opération et le fournisseur livre le matériel.

Leasing Mobilier et Immobilier

• Leasing mobilier : Finance des équipements industriels, des véhicules et des biens de consommation durables.
• Leasing immobilier : Finance des biens immobiliers.

Cycle de Vie d'une Opération de Leasing

1. Demande de l'utilisateur pour la location.
2. Examen de la proposition par la société de leasing.
3. Signature du contrat de location.
4. Livraison du matériel.
5. Exécution du contrat.