Phase de Construction: Guide Essentiel et Optimisation SEO

Phase de Construction: La Conduite du Projet

Introduction: Les Étapes Clés de la Mise en Œuvre

Pour le client, la commande de travaux représente un investissement dont il attend un retour. L'objectif est que le contrat soit exécuté en optimisant la qualité, le coût et le temps.

Les Étapes de la Phase de Mise en Œuvre

La Visite du Site

Une séance ordinaire, institutionnelle et convenue, à laquelle assistent les représentants légaux du département technique, le client et le constructeur, permet de suivre l'avancement des travaux, de valider ce qui a été fait, de proposer de nouvelles tâches, de trouver des solutions aux problèmes et de traiter tous types d'incidents.

Questions à traiter:

• État des œuvres: vérifier ce qui a été fait depuis la visite précédente.
• Manifestations: accidents, pluie, vent, vol.
• Les défauts et corrections: Deux types de défauts, ceux qui n'ont aucune influence sur la sécurité ou le fonctionnement ultérieur, et ceux qui en ont.
• Contrôle des matières: vérifier la résistance, les dimensions, les caractéristiques, etc.
• Contrôle du rythme de travail: il dépend des ressources humaines et matérielles disponibles pour la construction de l'ouvrage.
• Solutions aux problèmes: il y a ceux qui peuvent être résolus sur le chantier même et ceux qui sont résolus au bureau.
• Approbation des ouvrages suivants: La direction détermine le début de certaines opérations pour pouvoir envisager les travaux antérieurs.
• Les prix des unités de travail contradictoires semblent souvent ne pas être couverts par le programme:

- Nouveau matériel

- Changement de type de construction

- En raison de l'apparition d'éléments non prévus dans le projet initial

• Entrées dans le Livre de l'ordre et de fréquentation: le point de tous les incidents survenus au cours de la visite du site.

Définition de la Certification

Document qui confirme les travaux du projet de gestion des contrats qui ont été réalisés jusqu'à une date donnée et peuvent donc être payés par le client selon les conditions économiques du contrat et du cahier des charges entre le client et l'entrepreneur.

Schéma des Étapes de la Certification des Travaux

Application et Taux de Rétention

Pour vérifier le matériel d'exécution du budget, qui est égal au coût du travail en tenant compte uniquement des coûts directs, les éléments suivants doivent être pris en compte:

• Les coûts indirects (4%)
• Les frais généraux de l'entreprise de construction (10%)
• Les bénéfices industriels (6-9%)
• La taxe sur la valeur ajoutée (TVA: 16%)
• Les promotions: généralement de petite taille, sauf dans les cas de l'administration.
• Les retenues (5-10%): la garantie du travail qui s'applique dans chaque certification.

Procès-Verbal de Réception Provisoire

Document signé par les trois parties qui reconnaît l'achèvement officiel des travaux. La réception provisoire est nécessaire pour:

• Fixer la date à laquelle commence la période de garantie des travaux.
• Permettre au client de payer tous les travaux (à l'exclusion de la retenue).
• Mettre en place les mesures de réparation des parties des travaux non conformes.
• Retourner (si cela a été convenu) une partie de la retenue ou des garanties.