Principes des Contrats de Leasing et d'Assurance

Le Contrat de Location (Leasing)

Le contrat de location, d'origine anglo-saxonne, manque de réglementation spécifique dans notre système et est donc considéré comme un contrat atypique. Il comprend les éléments suivants : une société de leasing (sociétés anonymes ou établissements de crédit) qui, par un transfert de revenus réguliers incluant la dépréciation de l'objet, met à disposition d'une société un bien meuble ou immeuble durable pour une période donnée, avec une option d'achat à la fin du contrat à un prix résiduel fixé à l'avance.

Structure Triangulaire du Contrat

Sa structure est triangulaire et implique trois sujets :

• Le Vendeur : C'est le fabricant ou le fournisseur du bien.
• La Société de Leasing : C'est l'établissement financier qui achète le bien.
• Le Preneur (ou Financement) : C'est l'entreprise qui a besoin du bien. Le financement provient d'un mandat donné à la société de leasing pour acheter l'objet et lui attribuer l'usage moyennant des redevances, avec l'option d'achat qu'il peut exercer à la fin du contrat.

En d'autres termes, le preneur choisit le bien à financer ainsi que le fabricant ou le détaillant qui le propose. La société de leasing achète et détient la propriété du bien, et le preneur paie une redevance en échange de son utilisation.

Formes de Crédit-Bail

Il existe diverses formes de crédit-bail :

• Leasing-Back (ou Sale and Lease-Back) : Cette méthode n'implique que deux parties. Elle se produit lorsqu'une entreprise, propriétaire d'un bien, le vend à une société de leasing, qui lui en concède ensuite l'usage par le biais d'un contrat de location. Par conséquent, le preneur et le vendeur sont la même entité.
• Location : Bien que n'étant pas une forme de crédit-bail à proprement parler, c'est un contrat très similaire à la location. Les bailleurs de fonds sont des sociétés commerciales qui possèdent une flotte de biens et les transfèrent en location.

Le Contrat d'Assurance

Objectif et Nature Juridique

Le but du contrat d'assurance est de couvrir les dommages que peuvent subir les personnes, les biens ou les droits, en prévision de la survenance de certains sinistres. C'est un accord consensuel, bilatéral, onéreux, à durée déterminée et c'est le principal modèle de contrat aléatoire.

Éléments Personnels du Contrat

Les éléments personnels concernés sont au moins deux : l'assureur et le preneur d'assurance.

• L'Assureur : C'est la personne qui s'engage à payer lorsque le risque couvert par la police ou le contrat se réalise.
• Le Preneur d'Assurance : C'est la personne qui contracte avec l'assureur et dont l'obligation principale est de payer la prime, en plus d'assumer une obligation en vertu du contrat d'assurance. S'il est d'accord avec l'assuré, il a également droit à une indemnisation.
• L'Assuré : Il intervient lorsque le preneur d'assurance n'est pas le propriétaire du bien protégé.
• Le Bénéficiaire : Dans certaines polices d'assurance vie, une personne nommée peut également intervenir en tant que bénéficiaire.