Diagnostic et Rénovation de Toiture : Guide Technique

Diagnostic d'une toiture existante

Le diagnostic d'une toiture existante requiert une grande capacité d'observation et met en avant l'importance d'utiliser tous ses sens ainsi que son expérience :

• La vue
• L'ouïe
• Le toucher
• L'odorat
• Le goût
• L'intuition

Sources d'humidité en construction

Source extérieure :

• Intempéries et précipitations : pluie, neige, vent, bruine, vapeur.

Source intérieure :

• Sanitaire (arrivée d'eau froide et eau chaude) : salle de bain (SDB), douche, lavabo, évier, réfrigérateur, chasse d'eau WC, lave-linge, etc.
• Sanitaire (évacuation) : salle de bain (SDB), douche, lavabo, évier, réfrigérateur, chasse d'eau WC, lave-linge, sèche-linge, etc.
• Chauffage central.
• Chaudière à gaz ou au mazout (conduit de cheminée, condensation).

Phénomènes physiques, chimiques et biologiques

Ces différents phénomènes doivent être maîtrisés pour analyser correctement les pathologies :

• L'apesanteur, la capillarité, la condensation, la dilatation et le retrait, l'électrolyse.
• Le pH d'un matériau, la corrosion, l'isolation (convection, conduction, isolation thermique, isolation acoustique).
• Le rayonnement solaire, les UV, etc.
• La climatologie, la pression, la dépression, le vent, l'orientation, etc.
• Les insectes dans la construction.
• Les rongeurs dans la construction.
• Les oiseaux et leur interaction avec la couverture.
• La végétation (mousse, lichen, champignon, arbre, etc.).

Méthodologie de diagnostic

Descriptif de la toiture :

• Charpente : forme, matériaux, conception, etc.
• Couverture : type, matériaux, rives, pénétrations, accessoires de sécurité, maçonnerie, etc.
• Bâtiment : orientation, situation géographique (climat), utilisation (classe de climat), ventilation, etc.
• Complexe de toiture : finition, espace technique, frein-vapeur, isolation, sous-toiture, contre-lattage, liteaux, couverture.

Symptômes à observer

Dialogues et enquête :

• Maître d'ouvrage (propriétaire, locataire, administrations, société, etc.).
• Questions-réponses : Où ? Dans quelles circonstances climatiques ?
• Ligne du temps et chronologie des événements (historique des travaux).
• Quelles sont les habitudes de vie ? (à aborder avec discrétion).
• Quel est le système de chauffage ?

Constatation des dégâts :

• Taches (types et configuration).
• Écoulements.
• Déformations.
• Présence d'insectes.
• Présence de champignons.

Causes des pathologies de toiture

Origines possibles d'une infiltration, d'un dégât des eaux ou d'une pathologie :

• Attaque biologique.
• Manque d'entretien.
• Mauvaise mise en œuvre.
• Vétusté.
• Événement climatique de forte intensité.
• Modification d'un élément de la construction.
• Modification de la fonction du bâtiment.
• Qualité du matériau mis en œuvre.
• Modification de l'environnement du bâtiment.

Solutions et interventions

Proposition de différentes solutions en fonction de :

• L'origine du problème.
• L'état général de la couverture.
• L'urgence (délais de réalisation).
• Des projets du maître d'ouvrage (à court ou long terme).
• La destination future du bâtiment.
• Du budget disponible.

Travaux sur toiture existante

• Sécurité : Détection des causes d'infiltration.
• Entretien et réparation d'une toiture à versants.
• Entretien et réparation d'une toiture plate.
• Nettoyage d'une toiture :
  • Enlèvement mécanique de la mousse (pas de jet à haute pression qui peut endommager la couverture ; utiliser de préférence une brosse).
  • Traitement chimique des mousses (attention, déconnecter les évacuations d'eau pluviale).
  • Vérification de l'utilisation des eaux de pluie pour un usage domestique !
• Remaniage de la couverture :
  • Tuiles : nettoyage des emboîtements, remplacement des éléments endommagés.
  • Ardoises : remplacement des crochets.
  • Vérification des liteaux et réparation si nécessaire.
  • Vérification de la sous-toiture et réparation si nécessaire.
• Intégration ou remplacement :
  • D'un châssis de toiture, schéma de montage, etc.
  • D'un crochet de service.
  • Renforcement de la charpente.
• Charpente :
  • Réparation de la charpente existante suite à une infiltration d'eau.
  • Démontage d'une pièce de charpente sans endommager la structure.
  • Traitement des pièces existantes.
  • Détermination de la section des pièces de bois.
• Phasage des travaux :
  • Climat.
  • Accessibilité du chantier et poste de travail.
  • Notion de rendement de temps.
• Traitement des décombres :
  • Évacuation des déchets.
  • Classification des déchets (tri).
  • Symboles et pictogrammes.

Matériel et équipement requis

• Sécurité : Analyse de risques, port des EPI (baudrier, ligne de vie, casque, chaussures, gants). Échafaudage, nacelle, échelles, etc. (matériel d'accès).
• Secrétariat : Farde rigide, feuilles, crayon, stylo bille, latte, ordinateur portable, tablette, GSM...
• Mesurage : Niveau, double mètre, mètre ruban (5 m), éclimètre, lampe torche, calculatrice, appareil photo, applications GSM, etc.
• High-Tech : Drone, caméra thermique, testeur d'humidité, hygromètre, mètre et niveau laser, infiltrométrie (blowerdoor), etc.
• Intervention et sondage : Petit matériel adapté au type de couverture à contrôler (marteau de couvreur, tire-clous, pince, tenaille, langue de chat, grattoir, petit pied-de-biche, marteau de charpentier, etc.). Attention de vérifier que le matériel soit opérationnel (batterie, sécurité, etc.).

Méthode de recherche et d'analyse

• Toujours réaliser son analyse de risques afin de travailler en sécurité.
• Élaborer les différents scénarios et travailler par élimination.
• Faire preuve de logique, d'observation, et comprendre le comportement de l'eau ainsi que ses phénomènes physiques (de l'amont vers l'aval, la capillarité, la condensation).
• Effectuer un sondage de la couverture et un démontage partiel afin de confirmer la source du problème.
• Vérifier les bois de charpente : changement de couleur, bruit (son creux !), odeur, dureté de la structure.
• Utiliser l'outillage adéquat.

Indices d'une attaque de champignons

On suspecte une attaque par champignons si l'on observe :

• Des changements de teinte et des taches sur les éléments de construction (en bois ou non).
• Un bruit sourd du bois lorsqu'on l'ausculte.
• La présence de zones fragiles et tendres dans le bois (décelées à l'aide d'un poinçon ou d'un tournevis).
• Une déformation des éléments en bois (faces extérieures concaves ou convexes) (figure 60).
• Une déformation des éléments de construction (ondulations du faîte ou des pans de toiture).
• Une odeur de moisi.
• Un décollement de la peinture.
• Des filaments et des fructifications.
• La présence de poudre brune (spores).
• Des fissures divisant la surface du bois en petits rectangles.
• Une structure pulvérulente ou fibreuse du bois.

Indices d'une attaque d'insectes

On suspecte une attaque d'insectes si l'on observe :

• Un bruit sourd du bois lorsqu'on l'ausculte.
• La présence de zones fragiles et tendres dans le bois (décelées à l'aide d'un poinçon ou d'un tournevis).
• Une déformation locale des éléments révélant la présence de galeries sous la surface du bois (figure 61).
• Une déformation des éléments de construction (ondulations du faîte ou des pans de toiture).
• Des trous d'envol.
• Des galeries.
• De la vermoulure.
• Des bruits (perceptibles en ambiance calme) : grignotement de l'insecte, appels mâles/femelles.

Structure d'un tronc d'arbre

Figure 6 : Configuration d'un tronc d'arbre

A : Coupe transversale
B : Coupe longitudinale

1. Phloème primaire
2. Liber
3. Écorce
4. Cambium
5. Aubier
6. Duramen
7. Moelle
8. Sève brute montant dans l'aubier
9. Sève élaborée descendant dans le liber