Les Garanties de l'Obligation : Personnelles et Réelles

Les garanties de l'obligation

Les garanties de l'obligation consistent en l'établissement de mécanismes pour le créancier, assurant le respect de l'exécution de l'action.

• Les garanties personnelles

Elles consistent en un comportement déterminé du débiteur ou d'un tiers, visant à assurer et renforcer la conformité avec la prestation que le débiteur s'est engagé à effectuer.

• La clause pénale ou de fourniture

Il s'agit d'un nouveau comportement que le débiteur est tenu d'effectuer si la prestation convenue n'est pas respectée (Art. 1152 du Code Civil et suivants). Par exemple : livrer une chose à une date certaine ; en cas de retard, payer une somme d'argent par jour ou par semaine, etc.

Cela constitue une obligation nouvelle qui est une obligation accessoire.

• Le cautionnement (Lien)

C'est un comportement qu'un tiers s'engage à adopter en cas de violation de l'obligation. Cet engagement est un accord entre le débiteur et le tiers, par lequel ce dernier est tenu de payer si le débiteur ne le fait pas. Cette garantie pour le créancier repose sur cette troisième personne, connue sous le nom de garant.

Le tiers a une responsabilité subsidiaire, activée si le débiteur ne paie pas sa dette. Cette question est régie par l'article 1822 et suivants du Code Civil.

Il existe aussi le lien de solidarité : dans ce cas, le garant renonce à la subsidiarité et se situe au même niveau que le débiteur. Si le garant paie l'accord, il aura alors la possibilité de réclamer au débiteur le paiement dont il est devenu responsable.

• Les sûretés réelles

Il s'agit de l'affectation d'un bien meuble ou immeuble en cas de violation d'une obligation. En cas de manquement imputable au débiteur, le créancier peut vendre les biens et se payer sur le montant de la vente.

• Le gage (Biens meubles / Penda)

Le débiteur remet au créancier un gage (Penda) pour assurer le respect de l'obligation. Si les exigences sont remplies, le bien est retourné. Sinon, le bien est vendu : si le montant suffit à couvrir la dette, celle-ci est éteinte ; autrement, elle subsiste pour un montant inférieur.

• L'hypothèque (Propriété immobilière)

Dans ce cas, le débiteur conserve la propriété en sa possession (le bien n'est pas livré au créancier). Si le débiteur se conforme à l'obligation, l'hypothèque s'éteint. Autrement, le créancier peut promouvoir la vente de la propriété aux enchères publiques, quel que soit le détenteur du bien (si le débiteur transmet la propriété, l'hypothèque suit également le bien).