Guide complet sur les contrats de vente et commerciaux

Définition des biens meubles et immeubles

Un bien meuble est celui qui peut être transporté sans perte d'intégrité (appareil, véhicule, etc.). À l'inverse, un bien immeuble (ou une propriété immobilière) est celui qui ne peut être transporté ailleurs entièrement (logement, local, etc.).

Le contrat de vente : définition et cadre

Un contrat de vente est celui dans lequel une partie (le vendeur) s'engage à livrer une chose à une autre partie (l'acheteur) en échange d'une somme d'argent appelée prix.

Spécificités du contrat commercial

Pour qu'un contrat soit qualifié de commercial :

• L'objet du contrat doit être mobilier.
• Les biens acquis doivent être destinés à la revente dans un but lucratif.

Les éléments constitutifs du contrat commercial

• Personnel : le vendeur et l'acheteur. Pour être valides, les parties contractantes doivent être en mesure de contracter. Cela concerne les majeurs n'ayant pas été frappés d'incapacité par un tribunal de droit, les personnes âgées de 16 à 18 ans et les mineurs émancipés assistés par leur représentant légal.
• Formel : le contrat de vente peut prendre n'importe quelle forme (orale ou écrite), à l'exception de certaines exigences particulières comme la publicité foncière ou l'enregistrement.
• Matériel : la chose (l'objet) et le prix.

Les motifs de résiliation du contrat de vente

Les causes d'extinction ou de résiliation incluent :

• Le paiement ou l'exécution des prestations convenues.
• La perte de la chose.
• L'annulation (ou remise) de la dette.
• La confusion des droits du créancier et du débiteur.
• Le règlement (compensation) de la dette.
• La novation ou le remplacement d'une obligation antérieure par une nouvelle.

Obligations des parties

Obligations du vendeur

• Préserver et conserver les marchandises jusqu'à la livraison.
• Fournir ou rendre disponibles à l'acheteur les marchandises vendues dans le délai et au lieu indiqués dans le contrat.
• Livrer la marchandise au complet : l'acheteur n'est pas obligé d'accepter des livraisons partielles.
• Garantir à l'acheteur la possession légale des biens vendus (garantie d'éviction).
• Veiller à ce que les produits soient exempts de défauts ou de vices cachés.

Obligations de l'acheteur

• Payer le prix de la marchandise au moment et au lieu déterminés par le contrat (ou, à défaut d'accord, au moment et au lieu de la livraison).
• Recevoir la marchandise et en prendre soin. La réception n'est pas obligatoire si la livraison est tardive ou si le bien présente des défauts ou des vices cachés. Les délais de réclamation sont généralement de 4 jours pour les défauts apparents et de 30 jours pour les vices cachés.

Autres types de contrats

Le contrat de location-vente

Dans un contrat de location-vente, le vendeur s'engage à livrer à l'acheteur un bien meuble non consomptible et identifiable (par un numéro ou une marque). L'acheteur s'engage à payer le prix, totalement ou partiellement, de manière différée sur une période supérieure à trois mois à compter de la signature du contrat.

Le contrat d'approvisionnement

Un contrat d'approvisionnement est celui par lequel une partie (le fournisseur) s'engage à fournir des prestations continues ou périodiques en faveur d'une autre partie (le client), laquelle est tenue de payer un prix pour le service reçu.