Guide des principaux types de contrats : Vente, location...

Le contrat

Un accord verbal ou écrit entre deux personnes ou plus, qui les oblige à donner, faire ou ne pas faire quelque chose, ou à fournir un service.

Types de contrats

Selon leur forme

• Verbaux : Conclus oralement entre les parties.
• Écrits : Consignés dans un document écrit.

Selon leur réglementation juridique

• Typiques : Ceux qui sont expressément réglementés par le Code civil, le Code de commerce ou des lois spéciales.
• Atypiques : Créés par la volonté des parties, ils ne correspondent à aucune des caractéristiques des contrats typiques. Ils sont régis par les règles des contrats typiques les plus proches et par les règles générales des contrats.

Selon le droit applicable

• Civils : Conclus entre des personnes qui ne sont pas des commerçants. Ils sont réglementés par le Code civil.
• Commerciaux : Conclus entre professionnels et commerçants dans le cadre de leur activité. Ils sont régis par le Code de commerce.
• Administratifs : Contrats conclus par l'Administration publique avec des entreprises publiques ou privées. Ils sont régis par le droit des contrats publics.
• De travail : Ils concernent les travailleurs qui fournissent volontairement des services rémunérés à un employeur. Ils sont régis par le droit du travail.

Selon la position de force des parties

• De gré à gré : Les deux parties discutent et négocient les conditions pour parvenir à un accord. Par exemple, les contrats de vente de marchandises.
• D'adhésion : Les conditions sont fixées par une seule partie. L'autre partie ne peut qu'accepter les termes sans modification ou refuser de contracter. Par exemple, les contrats de fourniture d'eau, d'électricité ou de téléphone.

Le contrat de vente

C'est un contrat par lequel une partie (le vendeur) s'engage à livrer une chose déterminée, et l'autre (l'acheteur) à payer pour celle-ci un certain prix en argent ou un signe qui le représente.

La vente est considérée comme commerciale lorsqu'elle concerne des biens meubles destinés à la revente, soit en l'état, soit après transformation, dans un but lucratif.

Obligations du vendeur

• Conserver et sauvegarder : La chose vendue doit être conservée en parfait état jusqu'à sa mise à disposition de l'acheteur.
• Livrer la chose vendue : Au lieu et au moment convenus. Si aucun lieu n'est fixé, la livraison a lieu dans les locaux du vendeur. En cas de retard, l'acheteur peut exiger l'exécution du contrat ou le résilier, avec une demande de dommages et intérêts dans les deux cas.
• Garantir contre les vices cachés et l'éviction.

Obligations de l'acheteur

• Payer le prix : Au moment et au lieu fixés dans le contrat ou, à défaut, au moment de la livraison de la marchandise.
• Payer des intérêts de retard : En cas de retard de paiement, l'acheteur est tenu de payer l'intérêt légal sur le montant dû.
• Recevoir la marchandise : Si l'acheteur refuse la marchandise sans juste cause, le vendeur peut exiger l'exécution du contrat ou procéder à sa résiliation.
• Payer les frais de transport, sauf accord contraire.

La vente à tempérament

C'est un contrat dans lequel une partie du prix est payée à la livraison de la marchandise, et le reste en fractions périodiques.

Le contrat de crédit-bail (Leasing)

Aussi appelé location-financement, il offre aux entreprises la possibilité de disposer de biens de production pendant une durée déterminée, en payant une redevance périodique.

Le crédit-bail implique trois parties : le fournisseur, l'utilisateur et la société de crédit-bail. L'entreprise utilisatrice choisit un équipement auprès d'un fournisseur, puis s'adresse à une société de crédit-bail qui achète le bien pour le lui louer.

À la fin du contrat, l'utilisateur a plusieurs options :

• Restituer le bien à la société de crédit-bail.
• Conclure un nouveau contrat de location.
• Acquérir le bien pour sa valeur résiduelle convenue.

Le contrat de location simple (Renting)

Il s'agit d'un service de location complet, qui peut concerner des machines, des automobiles ou toutes sortes d'équipements informatiques. Contrairement au crédit-bail, il n'inclut pas d'option d'achat du bien loué à la fin du contrat.

Le contrat d'affacturage (Factoring)

C'est un contrat par lequel une entreprise cède ses créances clients à une société spécialisée (le factor) qui se charge de leur recouvrement, de leur financement et de la garantie de crédit.

La commande

Lorsqu'une entreprise a besoin de marchandises, elle passe des commandes auprès de ses fournisseurs. C'est la demande qu'une entreprise adresse à un fournisseur pour obtenir des biens ou la prestation d'un service.

Formalisation de la commande

Les commandes sont traitées par le service des achats. Le processus commence par une demande et est suivi jusqu'à ce que la marchandise arrive en stock. La commande peut être formulée de la manière suivante :

• Par lettre, fax ou e-mail
• Avec un bon de commande
• Par téléphone
• Par l'intermédiaire d'un agent commercial ou d'un représentant

Types de commandes

• Commande ferme : Lorsque l'acheteur et le vendeur s'accordent sur les termes de la transaction, ou lorsque les conditions ont été négociées à l'avance et formalisées dans un contrat.
• Commande conditionnelle : Lorsque l'acheteur fixe des conditions au vendeur. La réalisation de la commande est alors subordonnée à l'obtention d'un accord entre les deux parties.