Liquidation de l'état de possession : Guide Juridique

Liquidation de l'état de possession

Elle intervient dans les cas de possession adversative, où le véritable propriétaire de la chose peut exiger sa restitution. Il peut arriver que la chose, étant au pouvoir d'un tiers, ait généré des avantages ou se soit détériorée ou endommagée. Chacun de ces cas est évalué selon les hypothèses de bonne ou de mauvaise foi.

Régime de la bonne foi

• Fruits : Les fruits peuvent appartenir au possesseur de la chose.
• Dépenses :
  • Nécessaires : Elles sont traitées comme des dépenses qui empêchent la détérioration ou la destruction de la chose. Le titulaire a droit au remboursement de ces coûts et bénéficie d'un droit de rétention sur la chose jusqu'à ce que le propriétaire ait effectué le paiement.
  • Utiles : Elles résultent en une augmentation de la valeur de la chose. Le titulaire a droit au paiement et peut retenir le bien jusqu'à ce que le paiement ait été effectué.
  • D'embellissement : Ce sont des coûts de décoration. Il n'y a pas de droit au remboursement, mais les éléments peuvent être retirés s'ils ne causent ni destruction ni dommages.
• Perte ou destruction :
  • Avant la demande : Le titulaire ne saurait être tenu responsable, même si l'acte lui est attribuable.
  • Après la plainte : Le possesseur répond des dommages s'il y a eu faute ou fraude (dol). Il n'est pas responsable en cas d'accident fortuit.

Régime de la mauvaise foi

• Fruits : Le titulaire doit restituer les fruits et verser une compensation pour les fruits perçus ou détruits, ainsi que pour ceux que le propriétaire aurait pu recevoir mais que le gardien n'a pas produits.
• Dépenses :
  • Nécessaires : Le titulaire a droit au remboursement de ces coûts, mais il n'aura aucun droit de rétention sur la chose.
  • Utiles : Le titulaire a le droit au remboursement des frais ou le droit de retirer les améliorations sans nuire à la chose.
  • D'embellissement : Ce sont des coûts de décoration. Il n'y a pas de droit au remboursement, mais les éléments peuvent être retirés sans destruction ni dommages causés.
• Perte ou destruction :
  • Avant la demande : Le titulaire est responsable dans tous les cas, sauf en cas d'événements fortuits.
  • Après la plainte : Le possesseur doit répondre des dommages même dans les cas qui ne lui sont pas imputables.