Droits réels : Usufruit, Surface, Hypothèque et Gage
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POINT 14 : L'usufruit
Les réparations et les améliorations
Réparations :
- Ordinaires : Requises par l'usage naturel et essentielles à la conservation (ex: ampoules, chauffage). L'usufruitier est obligé de les effectuer (art. 500 CC). Il n'est toutefois pas responsable des dommages résultant d'une utilisation normale inévitable (art. 481 CC).
- Extraordinaires : Non liées à l'usage naturel, mais nécessaires pour éviter un risque sérieux de destruction (ex: fissure dans un mur porteur). Elles incombent au propriétaire. Si le propriétaire ne les effectue pas, l'usufruitier peut les réaliser et exiger le remboursement ou des intérêts légaux.
Améliorations « utiles ou de loisirs » :
L'usufruitier et le propriétaire peuvent en réaliser,... Continuer la lecture de "Droits réels : Usufruit, Surface, Hypothèque et Gage" »