Notes, résumés, travaux, examens et problèmes de Université

Enregistrement Immobilier et Droits Réels

Article 58: Enregistrement des Transferts et Droits

Pour enregistrer le transfert résultant d'un contrat de donation-partage ou d'une succession qui n'a pas encore été enregistré, le Conservateur exige la preuve qu'un avis de transfert a été donné au public :

• au moyen de trois annonces dans un journal du département ou de la capitale de la province, si le département n'en a pas ;
• et par l'affichage d'un avis pendant au moins quinze jours au bureau du Conservateur, mentionnant les personnes impliquées dans le transfert, les limites et le nom de la propriété objet du contrat.

Le Conservateur certifie la conformité avec les exigences indiquées dans le paragraphe précédent, au pied de l'acte,... Continuer la lecture de "Enregistrement Immobilier: Articles 58 et 52 du Code" »

Notion de Location à Bail

Le leasing, terme dérivé de l'anglais, est un contrat entre un bailleur (société de leasing) et un locataire (le client), par lequel le locataire acquiert certains actifs en son propre nom, loués pour un prix total de location convenu.

Intervenants dans une Opération de Leasing

• Une entreprise (le client) qui a besoin d'un certain équipement.
• Une institution financière (société de leasing) qui finance l'acquisition ou la location du matériel.
• Un fabricant ou un fournisseur de matériel.

Étapes d'une Opération de Leasing

1. Commande par le locataire.
2. Cession de l'usage du bien.
3. Option d'achat.

Dispositions du Contrat de Leasing

• Description des biens : Les biens peuvent être mobiliers ou immobiliers.
• Durée du contrat

Liste de l'UNESCO et Définition de la Science Politique

La liste de l'UNESCO a permis de délimiter le contenu de la science politique, en incluant les thèmes et sujets importants. Ces questions sont:

1. Théorie Politique
   1. Théorie politique
   2. Histoire des idées politiques
2. Institutions Politiques
   1. La constitution
   2. Le gouvernement central
   3. Les administrations régionales et locales
   4. Le gouvernement
   5. Les fonctions économiques et sociales du gouvernement
   6. Comparaison des institutions politiques
3. Partis, Groupes et Opinion Publique
   1. Les partis politiques
   2. Les groupes sociaux
   3. La participation des citoyens dans le gouvernement et l'administration
   4. L'opinion publique
4. Relations Internationales
   1. La politique internationale
   2. La politique et l'organisation internationale
   3. Le droit

Le concept de pouvoir s'exprime par la capacité d'influencer le comportement des autres selon sa propre volonté. L'exercice typique du pouvoir est lié à la coercition légitime ou à la récompense pour l'obéissance, avec des avantages sociaux prévus par la communauté. L'État est fondamentalement l'institution visant à monopoliser (à travers l'idée de souveraineté) le pouvoir politique pour assurer l'ordre social. Pour Sánchez JE, les réactions doivent pouvoir assumer une forme spatiale - la propriété collective.

Les facteurs liés aux relations de pouvoir dans l'espace géographique sont l'espace articulé et ordonné, qui est un des moyens matériels pour le fonctionnement du pouvoir et de la société.

2 - Aborder le domaine... Continuer la lecture de "Géographie Politique : Pouvoir, Espace et Société" »

Stratégies défensives

Réduire le risque d'une attaque par un concurrent à l'entreprise : Elle accroît l'avantage concurrentiel, mais qui renforce et préserve.

Façons de protéger la concurrence :

1. Empêcher les attaquants :

• Élargir la gamme de produits et occuper les segments vacants.
• Signer des accords exclusifs avec les fournisseurs ou distributeurs similaires.
• Maintenir les prix des produits à la concurrence, etc.

2. Contre-offensives lorsque le concurrent lance une attaque :

Afin de dissuader les concurrents d'effectuer leurs menaces et de choisir d'autres options moins nocives pour notre entreprise. L'annonce publique à l'avance des actions possibles, comme la publicité, de nouvelles marques, innovations technologiques, amélioration... Continuer la lecture de "Stratégies concurrentielles : Défensives, Offensives et Réactives" »

Système de comptabilité analytique pour commandes particulières

Ce système est utilisé dans les entreprises produisant sur commande, permettant de séparer le processus de production par lots. Lors de la réception d'une commande, celle-ci inclut les détails et exigences des clients tels que le type d'article, la quantité, le nom du client, la conception et les spécifications.

Enregistrement et suivi de la DPV (Demande de Provisionnement)

L'enregistrement et le contrôle concernent les formulaires et écritures comptables liés aux matières premières, depuis la demande du fournisseur jusqu'à leur entrée dans le processus de production.

Les départements impliqués dans le flux des matières premières sont : le service des achats, la... Continuer la lecture de "Optimisation de la comptabilité analytique et contrôle des coûts de production" »

Audit Informatique : Questions et Réponses Essentielles

1. Vérification informatique : Le processus de collecte et d'évaluation de preuves pour déterminer si les actifs sont protégés dans les systèmes informatiques.

2. Compétence clé de l'auditeur : Communiquer efficacement et traiter les personnes de manière appropriée.

3. Nécessaire pour une bonne planification : Obtenir un aperçu de l'organisation et de la fonction à évaluer.

4. Ce qu'inclut le processus de planification : Objectifs, programmes de travail de vérification, plans de personnel, rapport d'activités.

5. Objectifs de la vérification des informations :

• L'évaluation de l'équipement informatique.
• La sécurité et la confidentialité des informations.
• Procédures d'évaluation

Principes d'apprentissage

Du concret à l'abstrait

Individualisation

Respecter le rythme et les caractéristiques de chaque personne.

Activités

Encourager la participation active des étudiants.

Liberté

Développer l'autonomie des élèves qui souhaitent poursuivre leur apprentissage. Un élève qui manifeste un intérêt particulier apprend mieux et plus vite.

Sensibilisation

Les élèves doivent connaître les objectifs afin de rendre l'apprentissage significatif.

Continuité

Il devrait y avoir cohérence et régularité dans le travail.

Adaptation

Adapter les activités aux capacités de l'étudiant.

Transfert

Les connaissances acquises doivent pouvoir être appliquées dans d'autres situations concrètes.

Correction des erreurs

L'étudiant doit connaître... Continuer la lecture de "Principes d'apprentissage et types de comportement" »

Approches Individualistes

Théorie du Bouc Émissaire

Selon Dollard, la frustration est nécessaire et suffisante pour qu'il y ait un comportement agressif. Quand elle ne peut pas être projetée sur sa cause, elle se déplace vers d'autres cibles (des boucs émissaires). Berkowitz suggère que la cause de l'agression est la frustration, mais aussi les événements aversifs.

Théorie de la Personnalité Autoritaire

Adorno place le poids de l'explication des préjugés contre les groupes externes dans une configuration de la personnalité qui intègre des composantes cognitives et motivationnelles, de sorte que les attitudes reflètent des tendances profondes de la personnalité selon les principes de la théorie psychanalytique.

Approche Sociale

Théorie

Principes Méthodologiques: De la "Vera Causa" Newtonienne à la Sélection Naturelle Darwinienne

L'Influence de Newton

Dès sa jeunesse, Isaac Newton s'est engagé à interroger la nature, à recueillir les données expérimentales le plus fidèlement possible et à les utiliser pour contrôler toute tentative d'explication théorique. Il en résulta une méthodologie particulière qui, selon lui, devait guider la connaissance philosophique. Newton a établi une série de quatre principes directeurs ou "règles de raisonnement en philosophie":

1. Ne pas utiliser comme causes explicatives des choses naturelles, d'autres causes que celles qui sont à la fois vraies et suffisantes.
2. Dans la mesure du possible, attribuer les mêmes causes aux mêmes effets