Notes, résumés, travaux, examens et problèmes de Université

Enregistrement Immobilier et Droits Réels

Article 58: Enregistrement des Transferts et Droits

Pour enregistrer le transfert résultant d'un contrat de donation-partage ou d'une succession qui n'a pas encore été enregistré, le Conservateur exige la preuve qu'un avis de transfert a été donné au public :

• au moyen de trois annonces dans un journal du département ou de la capitale de la province, si le département n'en a pas ;
• et par l'affichage d'un avis pendant au moins quinze jours au bureau du Conservateur, mentionnant les personnes impliquées dans le transfert, les limites et le nom de la propriété objet du contrat.

Le Conservateur certifie la conformité avec les exigences indiquées dans le paragraphe précédent, au pied de l'acte,... Continuer la lecture de "Enregistrement Immobilier: Articles 58 et 52 du Code" »

Notion de Location à Bail

Le leasing, terme dérivé de l'anglais, est un contrat entre un bailleur (société de leasing) et un locataire (le client), par lequel le locataire acquiert certains actifs en son propre nom, loués pour un prix total de location convenu.

Intervenants dans une Opération de Leasing

• Une entreprise (le client) qui a besoin d'un certain équipement.
• Une institution financière (société de leasing) qui finance l'acquisition ou la location du matériel.
• Un fabricant ou un fournisseur de matériel.

Étapes d'une Opération de Leasing

1. Commande par le locataire.
2. Cession de l'usage du bien.
3. Option d'achat.

Dispositions du Contrat de Leasing

• Description des biens : Les biens peuvent être mobiliers ou immobiliers.
• Durée du contrat

Liste de l'UNESCO et Définition de la Science Politique

La liste de l'UNESCO a permis de délimiter le contenu de la science politique, en incluant les thèmes et sujets importants. Ces questions sont:

1. Théorie Politique
   1. Théorie politique
   2. Histoire des idées politiques
2. Institutions Politiques
   1. La constitution
   2. Le gouvernement central
   3. Les administrations régionales et locales
   4. Le gouvernement
   5. Les fonctions économiques et sociales du gouvernement
   6. Comparaison des institutions politiques
3. Partis, Groupes et Opinion Publique
   1. Les partis politiques
   2. Les groupes sociaux
   3. La participation des citoyens dans le gouvernement et l'administration
   4. L'opinion publique
4. Relations Internationales
   1. La politique internationale
   2. La politique et l'organisation internationale
   3. Le droit

Le concept de pouvoir s'exprime par la capacité d'influencer le comportement des autres selon sa propre volonté. L'exercice typique du pouvoir est lié à la coercition légitime ou à la récompense pour l'obéissance, avec des avantages sociaux prévus par la communauté. L'État est fondamentalement l'institution visant à monopoliser (à travers l'idée de souveraineté) le pouvoir politique pour assurer l'ordre social. Pour Sánchez JE, les réactions doivent pouvoir assumer une forme spatiale - la propriété collective.

Les facteurs liés aux relations de pouvoir dans l'espace géographique sont l'espace articulé et ordonné, qui est un des moyens matériels pour le fonctionnement du pouvoir et de la société.

2 - Aborder le domaine... Continuer la lecture de "Géographie Politique : Pouvoir, Espace et Société" »

Stratégies défensives

Réduire le risque d'une attaque par un concurrent à l'entreprise : Elle accroît l'avantage concurrentiel, mais qui renforce et préserve.

Façons de protéger la concurrence :

1. Empêcher les attaquants :

• Élargir la gamme de produits et occuper les segments vacants.
• Signer des accords exclusifs avec les fournisseurs ou distributeurs similaires.
• Maintenir les prix des produits à la concurrence, etc.

2. Contre-offensives lorsque le concurrent lance une attaque :

Afin de dissuader les concurrents d'effectuer leurs menaces et de choisir d'autres options moins nocives pour notre entreprise. L'annonce publique à l'avance des actions possibles, comme la publicité, de nouvelles marques, innovations technologiques, amélioration... Continuer la lecture de "Stratégies concurrentielles : Défensives, Offensives et Réactives" »

Croissance Externe

Concept

C'est le type de croissance qui résulte de l'acquisition, du partenariat, de l'association ou du contrôle par une société d'autres entreprises ou unités d'affaires qui étaient déjà en fonctionnement.

Conséquences et Caractéristiques

La société accroît sa taille en ajoutant les actifs et la capacité productive d'autres entreprises. Cette croissance se matérialise par l'acquisition de capacités de production existantes et, d'un point de vue macroéconomique, ne conduit pas à une augmentation de l'investissement réel, mais plutôt à un changement de propriété des actifs productifs. Cela est pertinent pour la distinction entre croissance interne et croissance externe, car seule la croissance interne accroît... Continuer la lecture de "Stratégies de Croissance et d'Expansion d'Entreprise" »

Système de comptabilité analytique pour commandes particulières

Ce système est utilisé dans les entreprises produisant sur commande, permettant de séparer le processus de production par lots. Lors de la réception d'une commande, celle-ci inclut les détails et exigences des clients tels que le type d'article, la quantité, le nom du client, la conception et les spécifications.

Enregistrement et suivi de la DPV (Demande de Provisionnement)

L'enregistrement et le contrôle concernent les formulaires et écritures comptables liés aux matières premières, depuis la demande du fournisseur jusqu'à leur entrée dans le processus de production.

Les départements impliqués dans le flux des matières premières sont : le service des achats, la... Continuer la lecture de "Optimisation de la comptabilité analytique et contrôle des coûts de production" »

Audit Informatique : Questions et Réponses Essentielles

1. Vérification informatique : Le processus de collecte et d'évaluation de preuves pour déterminer si les actifs sont protégés dans les systèmes informatiques.

2. Compétence clé de l'auditeur : Communiquer efficacement et traiter les personnes de manière appropriée.

3. Nécessaire pour une bonne planification : Obtenir un aperçu de l'organisation et de la fonction à évaluer.

4. Ce qu'inclut le processus de planification : Objectifs, programmes de travail de vérification, plans de personnel, rapport d'activités.

5. Objectifs de la vérification des informations :

• L'évaluation de l'équipement informatique.
• La sécurité et la confidentialité des informations.
• Procédures d'évaluation

Déséquilibre Commercial et Dette Extérieure Post-Guerre

La production et la consommation de grandes quantités de ressources destinées à être détruites sur le front ont mené à des déficits de la balance commerciale. Selon les règles de l'étalon-or, le déficit extérieur aurait dû être réglé par le transfert d'or aux créanciers.

Restauration Économique et Nouveaux Marchés

Lorsque les marchés étrangers en Europe ont été négligés, l'Amérique du Nord et le Japon ont eu l'opportunité de conquérir une part significative de ces marchés. Une fois la guerre terminée, ces pays ont eu tendance à ériger des barrières commerciales pour protéger leurs nouvelles industries.

Conséquences Économiques des Réparations de Guerre

Keynes... Continuer la lecture de "Analyse des Enjeux Économiques et de la Stabilité Post-Guerre" »

Questions de Certification et Dépannage des Réseaux Commutés

1. Configuration d'Accès Distant (Telnet)

Référez-vous à l'illustration. L'administrateur réseau doit configurer le Commutateur 1 pour l'accès distant à partir de l'Hôte A. La sortie de la commande show ip interface brief est affichée sur le Routeur 1, et la commande show interfaces trunk est affichée sur le Commutateur 1 pour vérifier l'état actuel. L'administrateur applique la configuration supplémentaire indiquée dans l'illustration au Commutateur 1. Cependant, la connexion Telnet depuis l'Hôte A échoue. Quelles commandes supplémentaires doivent être appliquées au commutateur ?

Réponse :

Switch (config) # interface vlan 10
Switch (config-if) # ip address 10.